Grunt budowlany pod bliźniak na sprzedaż Izabelin - Działka inwestycyjna 7368 m2 pod zabudowę

Działka inwestycyjna 8 330 m2 - idealna pod zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą

Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 8 330 m2, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dzięki możliwości podziału na mniejsze działki, pełnemu uzbrojeniu w media oraz doskonałemu przeznaczeniu pod zabudowę jednorodzinną, stanowi świetną propozycję dla deweloperów, inwestorów oraz klientów indywidualnych planujących budowę domu w spokojnej, ale dynamicznie rozwijającej się okolicy.

DLACZEGO WARTO?

Gotowa pod inwestycję - możliwość realizacji osiedla domów jednorodzinnych
Pełne uzbrojenie - dostęp do wody, gazu, prądu i światłowodu
Doskonałe warunki zabudowy - możliwość postawienia domów wolnostojących lub bliźniaków
Atrakcyjna powierzchnia - 8 330 m2 do dowolnego zagospodarowania
Dobra komunikacja - szybki dostęp do infrastruktury miejskiej
Dynamicznie rozwijająca się okolica - potencjał wzrostu wartości nieruchomości

PARAMETRY TERENU

Powierzchnia działki: 8 330 m2
Przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza
Możliwość podziału - minimalne powierzchnie nowych działek:
- 750 m2 dla zabudowy wolnostojącej
- 550 m2 dla zabudowy bliźniaczej
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 35% powierzchni działki
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%
Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m (do 2 kondygnacji nadziemnych)
Minimalna szerokość działki: 18 m (wolnostojąca), 16 m (bliźniacza)
Dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu 25-45

UZBROJENIE TERENU

Prąd - dostępny
Woda - w drodze
Gaz - przy działce
Światłowód - szybki internet, idealny dla nowoczesnej zabudowy

MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA

Budowa domów jednorodzinnych i bliźniaków - idealne pod kameralne osiedle
Dopuszczalne usługi nieuciążliwe - np. biura, gabinety wbudowane w budynek mieszkalny (max 30% powierzchni budynku)
Wymóg min. 2 miejsc postojowych na lokal
Możliwość budowy budynków gospodarczych, garażowych i obiektów małej architektury

IDEALNA INWESTYCJA DLA:

Deweloperów - możliwość podziału działki i budowy osiedla domów jednorodzinnych lub bliźniaków
Inwestorów - wzrost wartości nieruchomości
Klientów indywidualnych - przestronna działka na wymarzony dom w spokojnej okolicy

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację!



Investment Plot 8,330 m2 - Perfect for Single-Family or Semi-Detached Housing

For sale: an attractive investment plot of 8,330 m2, covered by a local zoning plan. With the possibility of subdivision, full utility infrastructure, and perfect zoning for residential development, this property is an excellent opportunity for developers, investors, and individual buyers planning to build a home in a peaceful yet rapidly growing area.

WHY IS IT WORTH IT?

Ready for investment - pos-ibility of developing a residential housing estate
Fully serviced - access to water, gas, electricity, and fiber-optic internet
Excellent development conditions - potential for single-family homes or semi-detached houses
Attractive plot size - 8,330 m2 available for flexible development
Good transport links - quick access to urban infrastructure
Rapidly developing area - potential for property value growth

PLOT PARAMETERS

Total area: 8,330 m2
Zoning: Single-family detached or semi-detached residential development
Subdivision potential - minimum plot sizes:
- 750 m2 for detached houses
- 550 m2 for semi-detached houses
Maximum building coverage: 35% of the plot area
Minimum biologically active area: 60%
Maximum building height: 12 m (up to 2 above-ground floors)
Minimum plot width: 18 m (detached), 16 m (semi-detached)
Roof type: Gable or multi-pitched, with a slope angle of 25-45

INFRASTRUCTURE & UTILITIES

Electricity - available
Water - at the road
Gas - at the plot
Fiber-optic internet - high-speed connection for modern living

DEVELOPMENT OPPORTUNITIES

Construction of single-family and semi-detached houses - ideal for a boutique residential estate
Permitted low-impact services - e.g., offices, medical practices incorporated into the main residential building (up to 30% of building area)
Requirement of at least 2 parking spaces per unit
Possibility of building garages, utility buildings, and small architectural structures

IDEAL INVESTMENT FOR:

Developers - potential for plot subdivision and building a residential estate
Investors - increasing property value and investment potential
Individual buyers - a spacious plot for a dream home in a peaceful yet well-connected location

Contact us for more details and to arrange a viewing!